2019年第一季度北京土地招拍挂市场分析

2019年第一季度，北京土地招拍挂市场共计成交土地29宗，成交建设用地面积为205.38万平方米，成交额达589.38亿元。其中住宅用地达21宗，工业用地7宗，商业/办公用地1宗。

分布：

成交的29宗土地，在各区的分布分布为：通州区成交6宗；大兴区（含亦庄开发区）成交5宗；海淀区和平谷区各成交3宗；丰台区、密云区、朝阳区、石景山区、房山区各成交2宗；门头沟和怀柔区各成交1宗；延庆区、昌平区、顺义区土地零成交。

住宅之共有产权房：

21宗住宅用地全部以“共有产权房”、“限房价、竞地价、竞自持”等模式进行供应，其中共有产权房达10宗，3宗位于通州区，朝阳区、海淀区各2宗；石景山区、怀柔区、密云区各1宗。

供地方式及溢价：

29宗地中，有4宗地以招标出让方式供地，其中海淀区成交3宗、石景山区成交1宗。其他25宗土地均通过挂牌方式进行出让，其中有13宗土地出现溢价，平均成交溢价率为11%，较去年同期下降9个百分点。