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    2019年第一季度北京土地招拍挂市场分析

    发布时间:2019-05-05

    2019年第一季度,北京土地招拍挂市场共计成交土地29宗,成交建设用地面积为205.38万平方米,成交额达589.38亿元。其中住宅用地达21宗,工业用地7宗,商业/办公用地1宗。

    分布:

    成交的29宗土地,在各区的分布分布为:通州区成交6宗;大兴区(含亦庄开发区)成交5宗;海淀区和平谷区各成交3宗;丰台区、密云区、朝阳区、石景山区、房山区各成交2宗;门头沟和怀柔区各成交1宗;延庆区、昌平区、顺义区土地零成交。

    住宅之共有产权房:

    21宗住宅用地全部以“共有产权房”、“限房价、竞地价、竞自持”等模式进行供应,其中共有产权房达10宗,3宗位于通州区,朝阳区、海淀区各2宗;石景山区、怀柔区、密云区各1宗。

    供地方式及溢价:

    29宗地中,有4宗地以招标出让方式供地,其中海淀区成交3宗、石景山区成交1宗。其他25宗土地均通过挂牌方式进行出让,其中有13宗土地出现溢价,平均成交溢价率为11%,较去年同期下降9个百分点。