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    北京成交2宗不限价住宅用地

    发布时间:2019-07-15

    6月27日,北京挂牌出让石景山区、平谷区、顺义区的3宗住宅用地,3宗土地全部成交,总金额120.33亿元。其中,石景山区和平谷区的两宗地块为不限价地块。

    第一宗不限价地块,位于石景山古城南街东侧1612-761、764等地块、1612-768地块、1612-760地块,宗地总面积为64377.39平方米,规划建筑面积214138平方米,地块容积率为3.326,由居住、商业、基础教育等用地构成。最终以73.4亿元成交,溢价率11.63%,楼面地价34277元/平方米。由北京润置商业运营管理有限公司、北京海赋丰业房地产开发有限公司和上海兴泷置业有限公司联合体拍得。

    第二宗不限价地块,位于平谷区金海湖镇的PG06-0100-6014地块R2二类居住用地,宗地面积58643.147平方米,规划建筑面积59230平方米,容积率1.01,绿化率35%,控高18米,且不受70/90规则限制。最终首金合创(天津)置业发展有限公司、北京金第房地产开发有限责任公司和北京首都开发股份有限公司联合体以5.93亿元底价竞得,楼面地价为10012元/平方米。

    第三宗地为限竞房地块,位于顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地,宗地面积96884.68平方米,规划建筑面积145327平方米。根据出让要求,该宗地商品住房销售均价不超过48641元/平方米,最高销售单价不超过51073元/平方米。最终该宗地由北京首都开发股份有限公司和富力瑞康有限公司联合体以41亿元竞得,溢价率为21%,成交楼面地价为28212元/平方米。