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    北京土拍市场底价成交四宗土地

    发布时间:2020-04-10

    继前两个月拍出670亿元后,3月底、4月初,北京土拍市场相继共成交4宗地,均以底价成交。其中,3月26日成交的1宗工业用地位于北京经济技术开发区,4月1、2日两天,共成交3宗经营性用地。各宗地情况详见下表。

    序号

    宗地位置

    用途

    建设用地面积

     (

    建筑控制规模

     (

    容积率

    成交价

    楼面均价    (元/㎡)

    1

    北京经济技术开发区路东区E7M1地块

    M1一类工业用地

    30911.9

    52550.23

    1.7

    3815.15万元

    726

    2

    朝阳金盏乡小店村

    3005-12地块

    3005-14地块

    3005-15地块

    3005-17地块

    R2二类居住用地

    64338.873

    96508

    1.5

    46亿元

    42269

    A33基础教育用地

    5100

    4080

    0.8

    A22文化活动用地

    2454.121

    2454

    1.0

    A8社区综合服务设施用地

    9000

    9000

    1.0

    小   计

    80892.994

    112042

    -

    -

    -

    3

    昌平朱辛庄新区(二期)土地一级开发项目ZXZ-010地块

    F3其他类多功能用地

    12501.506

    37505

    3.0

    5.6亿元

    14931

    4

    朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块

    B4商业金融用地

    7289.19

    21867.57

    3.0

    3.52亿元

    16201

    同时,各宗地成交的附加条件如下表:

    序号

    宗地位置

    楼面均价

    (元/㎡)

    附加条件

    1

    北京经济技术开发区路东区E7M1地块

    726

    1、出让年期20年;

    2、行政办公及生活配套设施用地面积总和原则上不超过总用地面积的5%,建筑面积总和不得超过总建筑面积的10%;

    3、项目总投资不低于6.5 亿元人民币,其中固定资产投资不低于4 亿元。项目投产后年产值收入不低于10亿元人民币,年纳税额不低于9000万元人民币。

    2

    朝阳金盏乡小店村

    3005-12地块

    3005-14地块

    3005-15地块

    3005-17地块

    42269

    3005-14地块为A33托幼用地、3005-15地块为A22文化活动用地、3005-17地块为A8社区综合服务设施用地,应按相关朝阳区政府主管部门要求建设,建成后分别无偿移交给区教委、区文旅局、区住建委。

    3

    昌平朱辛庄新区(二期)土地一级开发项目ZXZ-010地块

    14931

    须对该宗地建筑规模100%自持,自持年限不低于20年,持有期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

    4

    朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块

    16201

    1、该项目建成后将由北京金隅嘉业房地产开发有限公司回购11000平方米办公用房,回购价格为25778元/平方米;同时,北京金隅嘉业房地产开发有限公司可按照市场价格向竞得人优先回购15个地下停车位;

    2、宗地内250平方米邮政所需由竞得人代建,由邮政部门以建安成本价接收;

    3、宗地内除250平方米邮政所、2000平方米地区菜市场以及11000平方米回购办公用房外,剩余全部商业办公用房由竞得人100%自持,自持年限20年。持有期满后如需转让或出售,需经朝阳区政府批准后方可办理相关手续。