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    房地产市场迎来多部门政策利好

    发布时间:2022-03-18

    (转自微信公号:土言土语)

    近年来的房地产调控政策不断加码,特别是房地产企业“三条红线”、金融机构“五档两上限”、集中供地严管资金政策补丁等各类政策的叠加共振,多家大型房地产企业陷入流动性困境,整个房地产市场在去年八月几乎崩溃,整体进入严寒冰冻期。

    2021年四季度各项严厉政策已经陆续开始放松,资金流动性有所好转,但房地产市场运行并无实质性改善。今年两会政府工作报告对房地产有了不少新的提法。3月16日,房地产市场再迎多部门政策利好。

    据新华社报道,3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持,有关部门负责同志参加会议。会议研究了相关问题。关于宏观经济运行,一定要落实党中央决策部署,切实振作一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。......会议强调,有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。

    会后,相关部门分别表态:

    财政部:今年不会扩大房地产税改革试点城市

    央行:稳定预期,提振信心,坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险。

    银保监会:积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

    证监会:积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

    外汇局:配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展,稳定市场预期。

    这样多部门矩阵式表态积极维稳房地产市场的情形,多年来少见,有利于提振信心,促进房地产市场从严寒中苏醒,进而健康平稳发展。16日的股市房地产股已有所表现,17日有望延续,至于房地产市场本身,预计四五月份应有明显好转。