北京发布实施《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发的《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，自2023年7月1日起正式实施。

该通知的主要内容体现在五个方面：

一是明确非住宅房屋用途与基准地价土地用途分类对应。

二是明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋均依据认定、处理结果进行评估。

三是明确以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋的价值评估技术路线。

四是明确采用比较法评估非住宅房屋价值或非住宅房屋土地重置成本时的可比实例选取要求和修正或调整幅度。

五是明确非住宅依据价值对等原则可进行不同用途产权调换。