增值税

n涉税行为

销售（转让）不动产、出租不动产

n文件依据

1、财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）及附件

2、国家税务总局2016年第14号公告《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》

3、国家税务总局2016年第15号公告《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》

4、国家税务总局2016年第16号公告《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》

5、财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）

6、财政部、国家税务总局、海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》

7、《中华人民共和国城市维护建设税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过) （自2021年9月1日起施行）

n计征方法

税率：9%

征收率：5%

预征率：3%、5%

附加：城市维护建设税（7%、5%、1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）