房产税

n  涉税行为

持有房产、出租房产

n  文件依据

1、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号，2011年修订）

2、财政部、税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）

3、财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税[2019]13号）

n  计征方法

单位房产自用：房产原值一次减除30%后的余值乘以1.2%；

单位房产出租：按租金（不含增值税）的12%缴纳。

注：1、对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税（执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日）。

               2、个人出租住宅、非住宅情况详见《办税实务》。