发布时间：2019-04-08
n 涉税行为
销售（转让）不动产
n 文件依据
1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号，1993年发布）
2、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）
3、财政部、税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）
n 计征方法
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
土地增值税率表 | |||
级数 | 计税依据 | 适用税率 | 速算扣除系数 |
1 | 增值额未超过扣除项目金额50% | 30% | 0 |
2 | 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100% | 40% | 5% |
3 | 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200% | 50% | 15% |
4 | 增值额超过扣除项目金额200% | 60% | 35% |
注：计算增值额的销售收入不含增值税