契税

n  涉税行为

 1、土地使用权出让

 2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换

 3、房屋买卖、赠与、互换

n  文件依据

1、《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号，1997年发布）

2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）

3、财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）

4、财政部、税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）

5、《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）（自2021年9月1日起施行）

n  计征方法

 税率：3%-5%