1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记

国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。

《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。具体登记规定是，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，均按实际使用面积予以确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记;1987年《土地管理法》实施后，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地，《通知》规定要依法予以确权登记。但因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，所以1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。