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    深圳率先发布标定地价体系

    发布时间:2019-11-22

    标定地价是近年来全国地价改革的方向。深圳市标定地价成果及《地价测算规则》于2019年11月17日正式印发,并于21日在深圳市政府在线发布。至此,深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。

    深圳市标定地价成果在地价管理方面,将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则,全部整合到《深圳市地价测算规则》中,实现了“一个测算规则”,强化了地价管理的统一性和规范性。

    本次标定地价是以标准宗地为单位,以2018 年4 月1 日为估价期日,分为住宅、商业、办公、工业等四种用途,土地使用期限按住宅70年、商业40年、办公40年、工业30年,在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

    2018年度深圳全市住宅标定地价的平均楼面地价为25757元/平方米,商业首层为30527元/平方米、办公为19059元/平方米,工业为1132元/平方米。从住宅用途的分区楼面均价情况来看,南山、福田比较高,平均楼面地价超过了34000每平方米;坪山、大鹏的最低,低于13000每平方米。

    本次发布的标定地价可在深圳市规划和自然资源局官网查询。