发布时间：2019-04-12
交易 双方 | 需缴纳的 税种 | 纳税人类型 | 不动产原始取得日期/税率 | 计税方法 |
出租方 | 增值税 | 一般纳税人 | 2016年5月1日后取得 | 一般计税法应纳税额=租金÷（1+9%）×9%－当期进项税额 |
2016年4月30日前取得 | 简易计税法应纳税额=租金÷（1+5%）×5% | |||
一般计税法应纳税额=租金÷（1+9%）×9%－当期进项税额 | ||||
小规模纳税人 | 无限制 | 应纳税额=租金÷（1+5%）×5% | ||
个体工商户出租住宅 | 无限制 | 应纳税额=租金÷（1+5%）×1.5% | ||
增值税附加 | 城市维护建设税 | 7%、5%、1% | 应纳税额=增值税×适用税率 | |
教育费附加 | 3% | 应纳税额=增值税×税率 | ||
地方教育附加 | 2% | 应纳税额=增值税×税率 | ||
房产税 | - | 12% | 应纳税额=（租金-增值税）×12% | |
印花税 | - | 1‰ | 应纳税额=租金×税率 | |
承租方 | 印花税 | - | 1‰ | 应纳税额=租金×税率 |
注：1、自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收增值税附加；
2、自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收印花税。
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